所有地に銀行から融資を受けて建物を建築。家賃収入を得る方法。 一定の評価減が見込め相続税対策の有効活用としての一般的な方法です。 高い収益と評価減の効果を求めたい人に向いています。

建物の建築資金を出店するテナント企業に出してもらう方法です。 建築資金は、受け取る家賃収入から毎月返済（清算）します。銀行から融資を受けにくい場合や自己資金が無い場合に有利です。また、テナントが賃貸借契約を解約しずらく出来る場合も有ります。

土地を信託財産として委託し、運用を信託会社に任せ、配当金として収入を受け取る方法です。 配当金の変動はあるものの、不動産承継や相続税節税対策の方法として着目されつつあります。

土地を貸して、建物は事業者が建築し、地代として収入を受け取ります。 契約終了後、更地で変換されるため建物を解体する必要がなく、建物を保有するリスクもありません。 建物借入金の返済や空室の心配をしたくない、安定志向の人に向いています。